Ausgangslage
„2025 werden in Deutschland knapp 1,6 Millionen Elektroautos und Plug-In Hybride produziert und einen Anteil an der gesamten Fahrzeuginlandsproduktion von nahezu 30 Prozent erreicht. Ab diesem Zeitpunkt ist für Zulieferer eine spürbare Verschiebung der Wertschöpfung von konventionellen hin zu elektrifizierten Antrieben zu erwarten.” (Quelle: Technische Universität Chemnitz)
Clean Energy bedeutet Zukunft.
Investitionen in Sachwerte und erneuerbaren Energien bedeuten einerseits Sicherheit und Rendite, andererseits einen Beitrag zum Umweltschutz. Nach diesem Motto erstellen wir Clean Energy Projekte für Investoren.
Diese bestehen aus:
- Gewerbegebäude in Industrie- und Gewerbegebieten
- Photovoltaik Dachanlagen auf den Gewerbegebäuden
- Ladestationen für Elektrofahrzeuge auf den Gewerbegrundstücken
Sie erwerben eine Clean Energy Gewerbeimmobilie und eine Photovoltaikanlage.
1. Immobilie:
Sie verpachten die Immobilie entweder frei am Markt oder Sie entscheiden sich für eines der DCAG Garantiepakete.
2. Photovoltaik:
Sie verkaufen den erzeugten Strom an die Mieter, Sie liefern Strom für die E-Mobilitäts-Ladestationen, Sie speisen den überschüssigen Strom ins Netz ein.
LAGE
Kreisfreie Mittelstadt Suhl
Am Südhang des Thüringer Waldes liegt Suhl im Tal von Lauter und Hasel. Suhl wird von der Landesplanung als Mittelzentrum mit Teilfunktionen eines Oberzentrums festgeschrieben.
Verkehrsanbindung:
Straße: Autobahn-Neubauten A71 (Erfurt-Suhl-Schweinfurt) und A73 (Suhl-Lichtenfels) mit 3 Anschlussstellen im Raum Suhl Bundes- und Landesstraßen zur Verbindung in der Region
Flugverkehr: Internationaler Flughafen Erfurt in 60 km Entfernung Sonderlandeplatz in Suhl-Goldlauter Bahn
Bus-Stadtverkehr: Verbindet alle Ortsteile und Gewerbegebiete mit dem Zentrum sowie die Städte Suhl und Zella-Mehlis
Grundstücksareal:
Das Grundstücksareal befindet sich im südlichen Bereich von Suhl im Gewerbegebiet und ist sowohl vom Stadtkern aus als auch über die Bundesautobahn A73 (Luftlinie ca. 500 Meter) sehr gut zu erreichen.
Es besteht ein rechtskräftiger Bebauungsplan. Die Projektplanung erfüllt die Voraussetzungen.
PROJEKT
9 Gewerbehallen mit 3.250 m² Nutzfläche
Bürogebäude mit 100 m² Bürofläche
22 Stellplätze und 7 E-Mobilitäts-Ladestationen
Geplante Fertigstellung: November 2020
GEBÄUDE
Bürogebäude:
- Das Bürogebäude mit 100 m² Bürofläche kann zur Nutzung von den Gewerbetreibenden angemietet werden.
- Durch die gemeinsame Nutzung unterschiedlicher Firmen entsteht ein Synergieeffekt und damit verbunden ein Wettbewerbsvorteil in den Bereichen: Sekretariat, Einkauf, Verkauf, Logistik, Ausstellung
Gewerbegebäude:
- Es handelt sich um eine freistehende, auf die Fundamentanker aufgeschraubte Zweigelenkrahmenkonstruktion, einschließlich Giebelbinder, Dach- und Windverbände.
- Die Dachneigung beträgt 12,5 Grad. Dächer und Wände bestehen aus isolierten Sandwichelementen mit Hohlkammerpaneelen aus Polycarbonat.
- Industrie-Sektionaltore von Hörmann mit den Maßen: Höhe 4,50 m, Breite 4 m. Die verwendeten Industrietüren sind ebenfalls von Hörmann.
ÖKOSTROM
Lieferung von Ökostrom für die Gewerbetreibenden:
- Strom wird immer teurer. Das bekommen auch Gewerbetreibende deutlich zu spüren. Doch nicht nur die finanzielle Belastung spielt eine Rolle. Die anhaltenden Preiserhöhungen beeinflussen zudem die langfristige Planungsund Kostensicherheit und damit auch die allgemeine Wettbewerbsfähigkeit.
- Gewerbebetriebe sollten sich deshalb unabhängig machen und möglichst wenig Strom aus dem öffentlichen Netz beziehen. Es lohnt sich für Gewerbetreibende, den eigen produzierten Sonnenstrom zu nutzen. Denn je mehr Solarenergie verbraucht wird, umso mehr sparen die ansässigen Unternehmen und erhöhen ihre Wettbewerbsfähigkeit.
- Zudem sichern sie sich langfristig einen stabilen und kostengünstigen Strompreis. Das bedeutet für den Investor einen Vorteil im Bereich der Vermietung
Ökostrom für die Ladestationen
- Gewerbegebiete spielen eine Schlüsselrolle beim Ausbau der E-Mobilität! Unter bestimmten Bedingungen stellen sich Gewerbegebiete als besonders profitable Standorte für den Ausbau der E-Mobilität dar.
- Zahlen die Nutzer von Ladestationen für Elektroautos an gewerblichen und industriellen Standorten für den von ihnen verbrauchten Strom, so ergeben sich profitable Geschäftsmodelle für deren Betreiber.
- Bis 2040 prognostizieren Energiespezialisten eine Marktpenetration für Elektrofahrzeuge von 23 bis 29 Millionen. Es ist davon auszugehen, dass Gewerbe- und Industriegebiete eine Schlüsselrolle beim Ausbau der E-Mobilität spielen werden, da diese im Gegensatz zu privaten Haushalten genügend Parkmöglichkeiten verfügen, welche mit einer Ladevorrichtung ausgestattet werden können.
- 2040 könnte in Gewerbe-und Industriegebieten der Ladebedarf auf 13 bis 17 TWh ansteigen, das entspricht 6 MWh pro Standort.
Laden von Elektroautos kostet in Deutschland in der Regel zwischen 29 und 89 Cent pro Kilowattstunde. Bei DCAG Ladestationen gelten folgende Regeln:
- 100 Prozent Ökostrom
- Günstiger als Zuhause
- Bequem und schnell mit 22 kW Ladestationen
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